对于此种情州开发商车位只售不租是不是违法，业内有两种观点，一种观点认为，开发商拥有车位的所有权，因此其只售不租是合法的;另一种观点认为《物权法》74条规定了应当优先满足业主需要车位已满业主车不能进，因此不。因此，开发商无权以“只售不租”或“只租不售”等方式对非规划内车位进行处分、获利。对于人防车位，重大经济债务纠纷律师网陕西西安市医疗案律师团队由于产权归所有，开发商不可出售，仅可出租，且租期最不。